מחשבון מס שבח
הערכת חבות מס שבח במכירת נכס מקרקעין — לפי מחיר רכישה, מחיר מכירה ושנות ההחזקה.
מחשבון זה מספק הערכה בלבד. התוצאות אינן מהוות התחייבות. החישוב כולל פיצול ליניארי בין התקופה לפני ואחרי 1.1.2014, אך אינו כולל הצמדה למדד, פחת, הוצאות שיפוץ או פטורים מיוחדים. ייתכן שחל מס מוסיף על דירות להשקעה משנת 2026 (חוק ההסדרים 2026). מחשבון זה אינו מודל את התוספת. אמת את הסכום ברשות המסים או מול עו"ד מקרקעין לפני כל החלטה.לפני קבלת כל החלטה פיננסית, יש לאמת את הנתונים מול רשות המסים או עו"ד מקרקעין.
פרטי הנכס
₪
₪
תקופת החזקה: 11 שנים
חישוב מס שבח
נכס להשקעה — שיעור מס 25% על השבח
מחיר מכירה₪2,000,000
מחיר רכישה₪1,200,000
שבח (רווח נומינלי)₪800,000
מס שבח לתשלום₪200,000
רווח נטו לאחר מס₪600,000
שיעור מס אפקטיבי: 25.0% מהרווח הנומינלי
רוצה לתכנן את מכירת הנכס עם עורך דין נדל"ן?
מדריך מס שבח