החזר מלא מוקדם: מתי לעשות
פירעון מלא של המשכנתא לפני הסוף. מתי כדאי, מתי לא, ומה העלויות.
נכתב על ידי
צוות המערכת
חשב את המשכנתא שלך
מסלול 1
החזר חודשי
₪3,240
החזר מקס
₪6,037
סך ריבית
₪469,617
סך תשלום
₪1,348,570
מסלול 2
החזר חודשי
₪2,763
החזר מקס
₪2,763
סך ריבית
₪379,018
סך תשלום
₪829,018
מסלול 3
החזר חודשי
₪2,380
החזר מקס
₪4,435
סך ריבית
₪332,935
סך תשלום
₪990,586
סיכום התמהיל
סך ההלוואה
₪1,500,000
החזר חודשי ראשוני
₪8,384
החזר חודשי מקסימלי
₪13,235
סך החזר
₪3,168,175
סך ריבית
₪1,181,570
סך הצמדות
₪486,605
עלות לכל ש״ח
2.112
חודשים
300
מסלול התשלום לאורך זמן
תשלום חודשי לאורך השנים
לוח סילוקין מלא
רוצה לחסוך אלפי שקלים על המשכנתא?
קח את התמהיל הזה כנקודת מוצא. הסוכן שלנו ישווה הצעות מכמה בנקים תוך 48 שעות.
השווה הצעות חינםפירעון מלא הוא צעד גדול.
מתי כדאי
- כשהריבית במשכנתא גבוהה (6%+) ואין אופציות השקעה טובות.
- כשהמשכנתא מוסיפה לחץ נפשי.
- לקראת פנסיה כדי להיכנס בלי חוב.
מתי לא
- אם יש לך השקעות שמניבות 7%+ אחרי מס.
- אם פירעון מרוקן את רזרבת הביטחון.
- בעמלת יציאה גבוהה ובסוף תקופת ההלוואה.
חישוב
חיסכון בריבית עתידית - עמלת יציאה - חוסר תשואה אלטרנטיבית = רווח נטו.
טיפ
יועץ פיננסי יכול לעזור בחישוב. שווה את הזמן.
> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.
שאלות נפוצות
האם תמיד כדאי לפרוע מלא מוקדם?
לא. אם יש לך השקעה שמניבה יותר מהריבית במשכנתא, השארת הכסף בהשקעה מועילה יותר.
על הכותב
צוות כל שקל
צוות המערכת של כל שקל מורכב ממומחים פיננסיים וכלכלנים עם ניסיון רב בשוק הביטוח והפיננסים הישראלי.
