כל שקל

משכנתאות

משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שרוב הישראלים יקחו בחייהם, ובדרך כלל גם ההחלטה הפיננסית עם ההשפעה הארוכה ביותר. ההפרשים בין הצעות הבנקים, סוגי המסלולים, וריבית פריים מול קבועה לא צמודה יכולים להגיע למאות אלפי שקלים על פני 25 שנה.

בקטגוריה הזו תקבל מדריך מפורט לכל שלב: הבנת מבנה המשכנתא, השוואת בנקים, מסלולים, מחזור משכנתא, חישוב יכולת החזר, ומס רכישה. כל מאמר כתוב מנקודת המבט של הלווה ולא של הבנק.

המחשבונים בקטגוריה מאפשרים להעריך את ההחזר החודשי, את היכולת לרכוש, ואת הכדאיות של מחזור עוד לפני שנגשים לבנק.

ריביות משכנתא נוכחיות. השוואה בין הבנקים

עודכן לאחרונה: מאי 2026

בנקפרייםקבועה לא צמודהמשתנה צמודה
בנק מזרחי טפחות6.20%5.40%3.65%
בנק הפועלים6.25%5.45%3.85%
בנק לאומי6.30%5.55%3.95%
בנק דיסקונט6.40%5.70%4.10%
הבנק הבינלאומי6.45%5.80%4.20%

מבוסס על נתוני בנק ישראל המתעדכנים מדי חודש. הנתונים אינדיקטיביים בלבד. הריבית הסופית נקבעת על-ידי הבנק לפי פרופיל הלווה.

מקור: בנק ישראל. דוחות ריבית משכנתאות

מחשבונים רלוונטיים

מחשבון משכנתאמחשבון יכולת רכישהמחשבון מחזור משכנתאמחשבון מס רכישה

כל המאמרים