החזר משכנתא בעת מכירה: איך זה עובד

מכירת דירה עם משכנתא היא תהליך סטנדרטי.

איך זה עובד

1. הקונה משלם דרך עו"ד.

2. עו"ד מעביר את החלק לבנק לפירעון המשכנתא.

3. הבנק מוציא אישור פירעון ומבטל את המשכון בטאבו.

4. היתרה עוברת אליך.

עמלת יציאה

כן, היא משולמת. תלוי במסלולים.

דוגמה

מכירה ב-2 מיליון. יתרת משכנתא 800,000 ₪. עמלת יציאה 25,000.

מהכסף: 825,000 ₪ לבנק, 1.175 מיליון אליך.

מס שבח

אם יש רווח (מכירה במחיר גבוה מהקנייה), משלמים מס שבח 25%.

טיפ

תכנן את התזמון. עמלת יציאה לפעמים יורדת אם מחכים לנקודת שינוי.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.