החזר חלקי מוקדם של משכנתא: איך לתכנן
החזר חלקי מקטין את הקרן ואת הריבית העתידית. איך לתכנן ומה לבדוק.
נכתב על ידי
צוות המערכת
חשב את המשכנתא שלך
מסלול 1
החזר חודשי
₪3,240
החזר מקס
₪6,037
סך ריבית
₪469,617
סך תשלום
₪1,348,570
מסלול 2
החזר חודשי
₪2,763
החזר מקס
₪2,763
סך ריבית
₪379,018
סך תשלום
₪829,018
מסלול 3
החזר חודשי
₪2,380
החזר מקס
₪4,435
סך ריבית
₪332,935
סך תשלום
₪990,586
סיכום התמהיל
סך ההלוואה
₪1,500,000
החזר חודשי ראשוני
₪8,384
החזר חודשי מקסימלי
₪13,235
סך החזר
₪3,168,175
סך ריבית
₪1,181,570
סך הצמדות
₪486,605
עלות לכל ש״ח
2.112
חודשים
300
מסלול התשלום לאורך זמן
תשלום חודשי לאורך השנים
לוח סילוקין מלא
רוצה לחסוך אלפי שקלים על המשכנתא?
קח את התמהיל הזה כנקודת מוצא. הסוכן שלנו ישווה הצעות מכמה בנקים תוך 48 שעות.
השווה הצעות חינםהחזר חלקי הוא מהלך חכם בתנאים הנכונים.
איזה מסלול לפרוע ראשון
הסדר: פריים, משתנה, קבוע צמוד, קבוע לא צמוד.
חישוב כדאיות
חיסכון בריבית > עמלת יציאה.
דוגמה
החזר חלקי 200,000 ₪ במסלול פריים 6%. חיסכון בריבית 25 שנה: כ-200,000 ₪.
עמלה: 0% (פריים). רווח נטו: 200,000 ₪.
טיפים
- אל תרוקן רזרבת ביטחון.
- אם יש כמה מסלולים, פרע את הקצרים והיקרים תחילה.
- בקש מהבנק חישוב לכל מסלול בנפרד.
> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.
שאלות נפוצות
מה ההשפעה של 100,000 ₪ פירעון על משכנתא?
תלוי. במסלול פריים 6%: חיסכון של כ-100,000 ₪ ב-25 שנה. בקבוע 5%: כ-80,000.
על הכותב
צוות כל שקל
צוות המערכת של כל שקל מורכב ממומחים פיננסיים וכלכלנים עם ניסיון רב בשוק הביטוח והפיננסים הישראלי.
