כמה עולה משכנתא של 1.5 מיליון ל-25 שנה
חישוב מלא: החזר חודשי, סך ריבית, ומס שאלות נוספות. דוגמה למשכנתא טיפוסית.
נכתב על ידי
צוות המערכת
חשב את המשכנתא שלך
מסלול 1
החזר חודשי
₪3,240
החזר מקס
₪6,037
סך ריבית
₪469,617
סך תשלום
₪1,348,570
מסלול 2
החזר חודשי
₪2,763
החזר מקס
₪2,763
סך ריבית
₪379,018
סך תשלום
₪829,018
מסלול 3
החזר חודשי
₪2,380
החזר מקס
₪4,435
סך ריבית
₪332,935
סך תשלום
₪990,586
סיכום התמהיל
סך ההלוואה
₪1,500,000
החזר חודשי ראשוני
₪8,384
החזר חודשי מקסימלי
₪13,235
סך החזר
₪3,168,175
סך ריבית
₪1,181,570
סך הצמדות
₪486,605
עלות לכל ש״ח
2.112
חודשים
300
מסלול התשלום לאורך זמן
תשלום חודשי לאורך השנים
לוח סילוקין מלא
רוצה לחסוך אלפי שקלים על המשכנתא?
קח את התמהיל הזה כנקודת מוצא. הסוכן שלנו ישווה הצעות מכמה בנקים תוך 48 שעות.
השווה הצעות חינםמשכנתא של 1.5 מיליון היא המשכנתא הטיפוסית בישראל 2026. הנה החישוב המלא.
תרחיש בסיסי
- סכום: 1.5 מיליון ₪
- תקופה: 25 שנה (300 חודשים)
- ריבית ממוצעת: 5%
החזר חודשי
כ-8,770 ₪ (במסלול שפיצר).
סך תשלום
החזר חודשי × 300 = 2,631,000 ₪.
סך הריבית
2,631,000 - 1,500,000 = 1,131,000 ₪.
תרחיש ב-30 שנה
- החזר חודשי: כ-8,050 ₪.
- סך תשלום: 2,898,000 ₪.
- סך ריבית: 1,398,000 ₪.
30 שנה מקטין החזר ב-720 ₪ אבל מעלה ריבית ב-267,000 ₪.
תרחיש ריבית 6%
- 25 שנה: 9,660 ₪/חודש, סך 2.9 מיליון.
- 30 שנה: 8,990 ₪/חודש, סך 3.24 מיליון.
ריבית גבוהה ב-1% מוסיפה 270,000-340,000 ₪.
תרחיש ריבית 4%
- 25 שנה: 7,920 ₪/חודש, סך 2.38 מיליון.
- 30 שנה: 7,160 ₪/חודש, סך 2.58 מיליון.
ריבית נמוכה ב-1% חוסכת 250,000-310,000 ₪.
מסקנה
ריבית של 1% = רבע מיליון שקל. שווה לבחור בנק טוב.
> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.
שאלות נפוצות
מה ההחזר על משכנתא של 1.5 מיליון?
בריבית ממוצעת 5% ל-25 שנה: כ-8,770 ₪ לחודש. סך תשלום: כ-2.63 מיליון. ריבית: כ-1.13 מיליון.
על הכותב
צוות כל שקל
צוות המערכת של כל שקל מורכב ממומחים פיננסיים וכלכלנים עם ניסיון רב בשוק הביטוח והפיננסים הישראלי.
