כמה עולה משכנתא של 1.5 מיליון ל-25 שנה

משכנתא של 1.5 מיליון היא המשכנתא הטיפוסית בישראל 2026. הנה החישוב המלא.

תרחיש בסיסי

- סכום: 1.5 מיליון ₪

- תקופה: 25 שנה (300 חודשים)

- ריבית ממוצעת: 5%

החזר חודשי

כ-8,770 ₪ (במסלול שפיצר).

סך תשלום

החזר חודשי × 300 = 2,631,000 ₪.

סך הריבית

2,631,000 - 1,500,000 = 1,131,000 ₪.

תרחיש ב-30 שנה

- החזר חודשי: כ-8,050 ₪.

- סך תשלום: 2,898,000 ₪.

- סך ריבית: 1,398,000 ₪.

30 שנה מקטין החזר ב-720 ₪ אבל מעלה ריבית ב-267,000 ₪.

תרחיש ריבית 6%

- 25 שנה: 9,660 ₪/חודש, סך 2.9 מיליון.

- 30 שנה: 8,990 ₪/חודש, סך 3.24 מיליון.

ריבית גבוהה ב-1% מוסיפה 270,000-340,000 ₪.

תרחיש ריבית 4%

- 25 שנה: 7,920 ₪/חודש, סך 2.38 מיליון.

- 30 שנה: 7,160 ₪/חודש, סך 2.58 מיליון.

ריבית נמוכה ב-1% חוסכת 250,000-310,000 ₪.

מסקנה

ריבית של 1% = רבע מיליון שקל. שווה לבחור בנק טוב.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.