תיק לקוח שלם למשכנתא: מה צריך להכין

תיק מסמכים מסודר הוא ההבדל בין משכנתא שמאושרת תוך שבועיים לבין משכנתא שנגררת חודשיים. הנה הרשימה המלאה.

לכל לווה

- תעודת זהות מעודכנת (גם של בן/בת זוג).

- ספח (אם רלוונטי).

- אישור על מצב משפחתי.

הכנסה (שכירים)

- 3 תלושי שכר אחרונים.

- אישור הכנסה שנתי 106 (טופס מס הכנסה).

- אישור מעסיק לוותק (אם פחות משנה).

הכנסה (עצמאיים)

- 3 דוחות מס אחרונים.

- אישור רואה חשבון על הכנסה שוטפת.

- תדפיסי בנק עסקי 6-12 חודשים.

- מאזן אחרון (לעסקים גדולים).

חשבונות בנק

- תדפיסי חשבון 6 חודשים אחרונים.

- אישור על יתרות (חיסכון, פיקדונות, השקעות).

חובות והתחייבויות

- דוח BDI (ניתן להזמין באתר בנק ישראל).

- אישורי הלוואות פתוחות (אם יש).

- אישורי תשלום אחרונים.

הנכס

- חוזה רכישה.

- תעודת זכויות מהטאבו.

- מפת מדידה.

- היתר בנייה (אם רלוונטי).

נוספים לפי מצב

זוגות נשואים: תעודת נישואין.

גרושים: הסכם גירושין, אישור משמורת.

זכאים: תעודת זכאות מהמשרד הרלוונטי.

עולים: תעודת עולה, אישורי הכנסה מחו"ל.

ערב: מסמכי הכנסה ואשראי של הערב.

טיפים

- סרוק מראש. כל מסמך כ-PDF נקי. שולח דיגיטלית, חוסך זמן.

- שמור עותקים. אתה תצטרך אותם שוב לבנק אחר או בעוד שנה למחזור.

- תיוק מסודר. תיק במחשב לפי קטגוריה. חוסך הרבה כאב ראש.

תיק מסודר = משכנתא מהירה. בלאגן = עיכובים יקרים.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.