כל שקל

תיקון מסלולי משכנתא קיימת

אם המסלולים במשכנתא הקיימת לא מתאימים, אפשר לתקן. איך, מתי, ובמה זה כרוך.

צה

נכתב על ידי

צוות המערכת

עודכן נבדק עובדתית
תיקון מסלולי משכנתא קיימת

חשב את המשכנתא שלך

מחשבון משכנתא מתקדם. מאפשר תמהיל של עד 4 מסלולים, גרייס, סילוק מוקדם ולוח סילוקין מלא. התוצאות להערכה בלבד.

מסלול 1

החזר חודשי

₪3,240

החזר מקס

₪6,037

סך ריבית

₪469,617

סך תשלום

₪1,348,570

מסלול 2

החזר חודשי

₪2,763

החזר מקס

₪2,763

סך ריבית

₪379,018

סך תשלום

₪829,018

מסלול 3

החזר חודשי

₪2,380

החזר מקס

₪4,435

סך ריבית

₪332,935

סך תשלום

₪990,586

סיכום התמהיל

סך ההלוואה

₪1,500,000

החזר חודשי ראשוני

₪8,384

החזר חודשי מקסימלי

₪13,235

סך החזר

₪3,168,175

סך ריבית

₪1,181,570

סך הצמדות

₪486,605

עלות לכל ש״ח

2.112

חודשים

300

מסלול התשלום לאורך זמן

012345678910111213141516171819202122232425₪13,235₪8,384

תשלום חודשי לאורך השנים

לוח סילוקין מלא

רוצה לחסוך אלפי שקלים על המשכנתא?

קח את התמהיל הזה כנקודת מוצא. הסוכן שלנו ישווה הצעות מכמה בנקים תוך 48 שעות.

השווה הצעות חינם

תיקון מסלולים הוא תיקון של תמהיל לא נכון.

דרכים

1. השמשה. בתוך אותו בנק. שינוי חלוקה בין מסלולים.

2. מחזור פנימי. באותו בנק, עם ריביות חדשות.

3. מחזור מלא לבנק אחר. הכי גמיש.

מתי כדאי

- הפריים עלה ויש לך יותר מ-40% פריים. סיכון גבוה.

- ריבית בשוק ירדה משמעותית.

- חלק קבוע גדול ועמלת יציאה ירדה.

עלות

- השמשה: 500-2,000 ₪.

- מחזור פנימי: 1,000-3,000 ₪.

- מחזור חיצוני: עמלת יציאה + 5,000-8,000 ₪.

טיפ

בקש דוח מפורט מהבנק על המצב הנוכחי לפני קבלת החלטה.

> גילוי נאות: אנו עשויים לקבל עמלה כאשר אתם לוחצים על קישורים באתר. זה לא משפיע על תוכן המאמרים שלנו.

שאלות נפוצות

האם אפשר לשנות מסלול אחרי שלקחתי משכנתא?

כן, דרך השמשה או מחזור. השמשה זולה יותר אבל פחות גמישה. מחזור מאפשר שינוי מלא.

על הכותב

צה
צוות המערכת

צוות כל שקל

צוות המערכת של כל שקל מורכב ממומחים פיננסיים וכלכלנים עם ניסיון רב בשוק הביטוח והפיננסים הישראלי.